Der Medizinstudent Frank freut sich über seine neue, ruhige Wohnung, in der er sich gut auf seine Examensvorbereitung konzentrieren kann. Erst als er seine Nachbarin Lotte, die ein Stockwerk über ihm wohnt, kennen lernt, merkt er dass etwas mit dem Haus nicht zu stimmen scheint. Jedes Mal wenn er seine Wohnung verlässt, überkommt ihn die Angst. Die Hausmeisterin, das nervige Nachbarskind, die liebeskranke Lotte, ihr gewaltätiger Ex und vor allem ihr neuer und sehr eifersüchtiger Freund Micke - alle scheinen seine Feinde zu sein.